一般签订物业合同之后，物业那边提供管理服务了，那样业主就要准时交物业费。如果拖欠物业费的，就是在违反合同约定，需要承担违约责任。一般在业主欠了太久的物业费，或是其他状况的，就会被起诉到法院。

事实上，关于拖欠物业费的，第一会依据合同上约定的来解决。如果合同上没说好要如何解决的，一般物业在无法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在了解或应当了解欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

1、假如业主拖欠物业费，那样物业发现后一般会准时催交；

2、如业主第三没在合理时间内缴交的，物业或许会公告业主委员会帮助催收；

3、假如说业主依旧没在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

假如说要起诉的话，一般应该注意下面的：

1、原告需要具备民事行为能力。

依据民法通则规定，18周岁以上的公民是成年人，具备完全的民事行为能力。

2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的买家需要是在购买、用产品或同意服务中合法权益遭到侵害的买家或其他受害人。

3、有明确的被告。

4、有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己导致的损害，与经营者应承担的民事责任等。

5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包含以下几个方面：

（1）一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖；同一诉讼的几个被告住所地或常常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。

（2）对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。

当然，拖欠物业费要不少的话，而业主也不愿准时拿钱的，那样就或许会被比起诉。如果你由于有其他缘由，反对起诉的，那样建议可以在被起诉的时候，找个专业律师准时介入维权。